拆迁简装和精装标准，办理不动产证需要交哪些费用

拆迁简装和精装标准，代办不动产证收费标准

一、代办不动产证收费标准

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

不动产权证书办理费用

(一)房屋登记费：住房80元套，非住房550元件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地登记费

总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元证)。

土地变更登记

1、单位：500元宗

2、城镇居民：30元宗

注销土地登记：免费

土地证书费

1、标准简装：10元证

2、精装本：5元证

不动产权证办理流程：

1、预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元件，单位为80元件;非住宅为550元件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询)

2、权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。从上述法条可以知道限定了不动产登记收费的方式，即面积、体积或价款比例三种。

二、物业代办不动产证收费标准

1、契税：

1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：

3元/㎡。

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取；

100-200㎡的按100元/宗收取；

每增100㎡加收10元。

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取；

50-100㎡的按120元/宗收取；

101-200㎡的按160元/宗收取；

201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：

0.03%。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、办理不动产证需要交哪些费用

一、办理不动产证需要多少钱

1、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

2、如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1）契税：

房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2）印花税：

房款的0.05％。

3）交易费：

3元／平方米。

4）测绘费：

1.36元／平方米。

5）权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

二、卖房人在办理房产证时应该缴纳哪些税费

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、交易费：

3元／平方米。

2、印花税：

房款的0.05％。

3、营业税：

差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

《中华人民共和国房产税暂行条例》　第二条　房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《中华人民共和国印花税暂行条例》　第一条　在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

四、不动产权证办理费用

法律分析：

如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契评估额1%，买方;

4、所得税1%，卖方;(二手交易)

5、交易费6/平方，买方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免.(二手交易)

8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。

约为2.5%、3%、4%三种。

(新房)

9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。

(新房)

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

五、办不动产证要交多少费

1、契税：

1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：

3元/㎡。

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取；

100-200㎡的按100元/宗收取；

每增100㎡加收10元。

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取；

50-100㎡的按120元/宗收取；

101-200㎡的按160元/宗收取；

201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：

0.03%。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

六、房产证办理费用

法律分析：

住宅类80元，非住宅类550元，加证需要工本费10元/本，具体如下：

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》一、不动产登记收费标准。

（一）住宅类不动产登记收费标准。

落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。

原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

（二）非住宅类不动产登记收费标准。

办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；

3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5、地役权；

6、抵押权。

二、证书工本费标准。

不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

从上述法条可以知道限定了不动产登记收费的方式，即面积、体积或价款比例三种。

删除了收费标准行政权力部门的限定。

1、住宅类不动产登记收费标准。

落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。

原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

2、非住宅类不动产登记收费标准。

办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

3、不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。

不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。

向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

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文章来源参考：头条-拆迁简装和精装标准，办不动产证要交多少费

内容审核：谢瑞青律师