拆迁货币政策补偿标准，货币补贴政策

拆迁货币政策补偿标准，货币政策有补贴吗

一、货币政策有补贴吗

法律主观：

财政政策属于国家整个经济政策的组成部分；一般指的是国家会根据一定时期的政治、经济、以及社会发展的任务而制定的有关财政工作的指导原则，它是通过财政支出与税收政策来调节其总的需求。政府一般通过调整财政收支的方式主要有：改变政府购买的水平；改变政府的转移支付能力；调整相应的税率。 而货币政策则是央银为了达到既定的目标所使用的各种工具进行调节货币供应量，进而影响到宏观经济运行的一种方针措施。它主要包含了信贷政策和利率政策两种。 财政政策和货币政策的区别有以下几点： 1、两者所实施的政策主体不相同； 2、两者实施的政策效果的显著性不相同。 3、两者在作用的机理上有很大的区别。 4、两种政策的执行方式以及作用动机也有所不同。

法律客观：

《中国人民银行法》第二条，中国人民银行是中华人民共和国的中央银行。中国人民银行在国务院领导下，制定和执行货币政策，防范和化解金融风险，维护金融稳定。

二、住房货币化补贴政策是什么?

货币补贴是指国家用货币支付的财政补贴。

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

一、住房公积金属于夫妻的共同财产吗

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。

由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。

也许有人会产生疑惑，若未购买、建造、修理房屋，公积金则无法支取，不能实际控制的公积金如何属于夫妻共同财产？对于这个问题，不妨换一个角度考虑：

若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋，该住房无疑属于夫妻共同财产。

而住房货币化的资金，与工资等收入的职能相同，对婚姻家庭基本生活起着保障的功能。

因此，储存在住房公积金管理部门的公积金虽然未实际取得，但无疑是夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间应当取得的，属于夫妻共同财产。

在离婚案件处理中，作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金与住房补贴，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房补贴和住房公积金，婚姻关系存续期间之外的，则属于个人财产，归个人所有。

因此，分清资金取得的时间是当事人举证的关键，也是法院审查的重点。

在审判实践中，对于住房补贴与公积金的处理，可以采用以下方法：

对于双方都尚存有住房补贴或公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额，通过折抵的方法，由一方给予另一方差价补偿，使双方所得资金相当；

对于仅有一方持有住房补贴与住房公积金的，则直接予以各半分割。

鉴于住房补贴与住房公积金的提取需要满足一定的条件，因此，法院可以判决当事人以现金折价款的方式来直接承担给付的义务。

二、员工的租房补贴算经济补偿金吗

是算的，计发解除劳动合同经济补偿金的工资标准应包括加班工资、住房补贴、生活补贴及车贴等，均应计算在内。

1、企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，如果已实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的交通补贴或者车改补贴、住房补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理范围。

此外，尚未实行货币化改革的，如企业为职工提供的上下班班车、集体宿舍等相关费用，可作为职工福利费管理。

自己的住房补贴与伙食补贴应该不属于福利费，是应该被纳入到工资总额的。

而经济补偿是以工资总额为标准进行计算的。

也就是说所有的工作收入几乎都列入工资总额之内。

2、企业没有把住房补贴与伙食补贴计算入经济补偿金基数内，可以先以书面形式向公司主管人员反馈告知，书面表明询问企业是否同意按照工资总额进行补偿，不同意则让其签字后取得证据诉至法院追究赔偿。

3、未按规定给予劳动者经济补偿是违反《劳动合同法》的。

《劳动合同法》第八十五条第(四)项规定，用人单位解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的，由劳动行政部门责令限期支付经济补偿；

逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。

三、事业单位住房补贴政策规定

国家有关享受住房补贴的规定：

1、不享受国家福利性住房分配政策的职工，或者享受国家福利性住房分配但不符合规定地区标准的职工，按照国家或者地方政府规定的标准享受住房补贴；

一次性或者每个月向住房公积金管理中心职工发放住房补贴，临时征收个人所得税。

2、只能向职工发放住房补贴。

3、国家行政部门和事业单位向无住房或者住房面积不符合规定标准的职工提供现金补助。

发放住房补贴的原则是：

保持效率优先的同时兼顾公平，由地方政府根据当地经济情况适用住房的平均价格和工资以及职工应享有的住房面积等因素来发放。

4、根据住房改革的优惠政策购买标准住房的职工没有住房补贴；

出租公共住房的职工自愿退出出租住房后享受住房补贴。

住房面积不符合职工住房面积标准的职工住房补贴，按照当地政府的标准执行。

三、货币补贴政策

法律分析：

政府批准实施城中村拆迁改造项目的被拆迁人，在既定期限内按照政府安置政策所规定的面积签订拆迁货币化安置协议的，按每平方米200元标准给予货币化补贴。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、货币化住房补贴政策

法律分析：

住房补贴发放的原则是：

坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

住房补贴发放的对象是职工。

目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。

法律依据：

中华人民共和国财政部 中华人民共和国建设部《关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知》 二、住房补贴资金主要立足于财政、单位原有住房建设资金的转化。

按《通知》规定应该发放住房补贴的地区，应以不低于1996—1998年3年预算内住房建设资金平均支出为基数，尽快将其转化为住房补贴资金，并在以后年份保证资金来源的稳定性；

1996—1998年期间预算内住房建设资金投入较少，或1998年底前的职工无房、未达标较多，且财政状况较好的地区，可在每年预算中安排一定的资金用于住房货币化补贴。

各地区、各单位出售直管公房、自管公房的收入，在本文规定留足住宅共用部位和共用设施设备维修基金以及房管机构改制资金后，要全部用于发放住房补贴，并制定出使用计划。

各地区、各单位不得以任何理由挪用、截留公有住房出售收入。

各地区、各单位要结合本地区、本单位实际，多渠道筹集住房分配货币化资金，建立稳定的资金来源，积极推进机关事业单位住房分配货币化改革的顺利实施。

五、货币补贴是什么？

货币补贴是指国家用货币支付的财政补贴。

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

一、住房公积金属于夫妻的共同财产吗

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。

由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，同样应当认定为夫妻共同财产。

也许有人会产生疑惑，若未购买、建造、修理房屋，公积金则无法支取，不能实际控制的公积金如何属于夫妻共同财产？对于这个问题，不妨换一个角度考虑：

若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋，该住房无疑属于夫妻共同财产。

而住房货币化的资金，与工资等收入的职能相同，对婚姻家庭基本生活起着保障的功能。

因此，储存在住房公积金管理部门的公积金虽然未实际取得，但无疑是夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间应当取得的，属于夫妻共同财产。

在离婚案件处理中，作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金与住房补贴，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房补贴和住房公积金，婚姻关系存续期间之外的，则属于个人财产，归个人所有。

因此，分清资金取得的时间是当事人举证的关键，也是法院审查的重点。

在审判实践中，对于住房补贴与公积金的处理，可以采用以下方法：

对于双方都尚存有住房补贴或公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额，通过折抵的方法，由一方给予另一方差价补偿，使双方所得资金相当；

对于仅有一方持有住房补贴与住房公积金的，则直接予以各半分割。

鉴于住房补贴与住房公积金的提取需要满足一定的条件，因此，法院可以判决当事人以现金折价款的方式来直接承担给付的义务。

二、员工的租房补贴算经济补偿金吗

是算的，计发解除劳动合同经济补偿金的工资标准应包括加班工资、住房补贴、生活补贴及车贴等，均应计算在内。

1、企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，如果已实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的交通补贴或者车改补贴、住房补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理范围。

此外，尚未实行货币化改革的，如企业为职工提供的上下班班车、集体宿舍等相关费用，可作为职工福利费管理。

自己的住房补贴与伙食补贴应该不属于福利费，是应该被纳入到工资总额的。

而经济补偿是以工资总额为标准进行计算的。

也就是说所有的工作收入几乎都列入工资总额之内。

2、企业没有把住房补贴与伙食补贴计算入经济补偿金基数内，可以先以书面形式向公司主管人员反馈告知，书面表明询问企业是否同意按照工资总额进行补偿，不同意则让其签字后取得证据诉至法院追究赔偿。

3、未按规定给予劳动者经济补偿是违反《劳动合同法》的。

《劳动合同法》第八十五条第(四)项规定，用人单位解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的，由劳动行政部门责令限期支付经济补偿；

逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。

三、事业单位住房补贴政策规定

国家有关享受住房补贴的规定：

1、不享受国家福利性住房分配政策的职工，或者享受国家福利性住房分配但不符合规定地区标准的职工，按照国家或者地方政府规定的标准享受住房补贴；

一次性或者每个月向住房公积金管理中心职工发放住房补贴，临时征收个人所得税。

2、只能向职工发放住房补贴。

3、国家行政部门和事业单位向无住房或者住房面积不符合规定标准的职工提供现金补助。

发放住房补贴的原则是：

保持效率优先的同时兼顾公平，由地方政府根据当地经济情况适用住房的平均价格和工资以及职工应享有的住房面积等因素来发放。

4、根据住房改革的优惠政策购买标准住房的职工没有住房补贴；

出租公共住房的职工自愿退出出租住房后享受住房补贴。

住房面积不符合职工住房面积标准的职工住房补贴，按照当地政府的标准执行。

六、货币化住房补贴规定？

法律分析：

住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中(符合特定条件)的一部分职工。

目前新的住房分度下，职工解决住房问题的途径，主要是利用包括住房公积金、住房补贴、工资及积蓄在内的资金，并通过住房贷款的支持来解决。

即住房公积金和住房补贴是新的住房分度下职工解决住房问题的两个重要资金来源。

住房货币化补贴政策标准有应当以家庭为单位，并具备下列条件：

(一)家庭成员中至少1人具有沈阳市城镇常住户口，且满3年以上(含3年)。

(二)家庭人均可支配年收入不高于公布的经济适用住房保障收入水平线。

(三)家庭人均住房建筑面积不高于16平方米。

(四)单身申请人应当年满28周岁，离婚后的申请人应当离婚满2年。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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文章来源参考：头条-拆迁货币政策补偿标准，货币补贴是什么？

内容审核：赵权律师